ZARAの市場見通しと空間

Zaraは今年ニューヨークで15店舗をオープンする予定で、アメリカの他の都市でも十数店舗を新設する予定です。Zaraにとって、アメリカはまだ掘り起こしの市場です。

1月7日、Zara親会社のスペインInditexグループはニューヨークマンハッタンSoHo区の19世紀に建てられた古い建物を2.8億ドルで買うと発表しました。総面積は4.7万平方メートルです。このビルは今年の年末までに新たなZaraフラッグシップストアの開設に使われます。

新しい店のオープンはグループがアメリカ市場戦略の中で一里塚になります。Inditexグループの最高経営責任者であるPablo＿Islaは、「婦人服日報」のインタビューに対し、「Inditexは現在、アメリカ市場戦略の大きな部分で、新たに一連の実体旗艦店を開店することになりました。今回のビル買収はこの重要な一歩です。」

また、グループはブロードウェイエリアの世界貿易センター近くに面積3万平方メートルのZaraフラッグシップストアを開設する予定です。また、第五大道にある旗艦店は今年もリニューアルしてオープンし、面積は4.3万平方メートルに達する見込みです。

2015年、Zaraはアメリカで依然として積極的な店舗戦略をとり、ニューヨークマンハッタンに8店舗を新設し、ニューヨークの他の地域に7店舗を展開する予定です。アメリカの他の地域についても、Zaraはロサンゼルス、ラスベガス、ボストンなどの都市に十数軒の旗艦店を新設する予定です。

中国、ロシア、日本に比べて、Zaraはアメリカに店舗が多くないです。Zara 2013年度の財政報告によると、アメリカ全体で45店舗しかなく、中国の152店舗、ロシアの77店舗、日本の90店舗を大きく下回っています。したがって、Zaraにとって、アメリカはまだ大きな開発スペースがあります。市場。

世界ではすでに多くのファッション販売の新興市場が現れていますが、成熟したアメリカ市場は依然としてファッションブランドが最も重視する戦場の一つです。2014年9月、ユニクロは将来的にアメリカ市場の拡大により多くの資源を投入すると発表しました。現在ユニクロは全米で26店舗しかないですが、2020年には200店舗の目標を達成します。

今回新しくビルを買いましたが、ソホ区にはもう一つの店があります。でも、この店は全部で二階しかないです。普段は買い物客で混雑しています。体験は理想的ではありません。Soho区はマンハッタンの下城区にあります。昔はニューヨークの工業区でしたが、今はニューヨークの創意会社が集まっています。ユニクロはアメリカで初めての旗艦店もここにあります。

もちろん、店を開く以外に、新しいビルを買ってもいい不動産投資になります。アメリカの不動産コンサルティング会社Cusshman&Wakefieldの最新報告によると、2014年の第2四半期には、マンハッタンの下城区の家賃の値上げは同期比37.8%上昇し、成長率はマンハッタンの他の地域よりはるかに高かった。マンハッタン下城区の住宅の空室率も2013年の9.1%から6.4%に下がった。

「マンハッタンの下町で生まれ変わっている」Cusshman&Wakefieldの副会長Joanne(*)Podellインタビューでは、「今は家が借りられないところが多く、家賃も急速に増えています。」

また、マンハッタンの下町では観光客の訪問が急増しています。ビジネス開発会社Downtown Allianceのデータによると、2002年の400万に比べ、2014年の観光客数は1400万人に達した。

もちろん、今回の購入もInditexが初めて重金属でビルを購入して旗艦店をオープンしたのではないです。早くも2011年にInditexは3.24億ドルの価格で第五大道に商業地を買いました。