모던 큰길에서 본사 빌딩 표의 평가 축수 5.45억

지난해 10월 모던 큰길 (02656, SZ)이 재편 예안을 발표해 집들이 오래 되지 않은 본사 빌딩 등 자산을 판매하기로 했다.당시 마케팅 측은 회사 주주 서봉그룹을 지주했다.그러나 이 같은 재편은 단기간 내에 요절하였다.

모던 대로에 따르면 8월 7일 저녁 공고에 의하면, 그는 본부 빌딩을 팔았던 주간 경제 기술 개발구 관위회 아래 광저우 건강체육문화발전유한회사를 재개했다.

　본사 빌딩을 재매하다.

모덴 대로의 공고에 따르면 광저우시의 건강체육문화발전유한회사 (이하 건강스포츠)와 《모던대로 본사 빌딩 인수협의서에 서명하다.상장회사는 광주시 황포구 과학성 스펙트럼 중로23호 관련 토지사용권 및 지상건축물 등 자산 (즉 본부빌딩) 을 건강스포츠에 판매할 계획이다.

모덴 큰길 본사 건물이 차지하는 토지 사용권 면적은 1만93만평방미터로 국유 토지 사용 권증을 취득한 것으로 알려졌다.지상 건축 전망 건축 면적 은 4.94만 평방미터, 지하 건축 예측 면적은 2.16만 평방미터다.

기자는 앞뒤 두 차례 매각 계획이 있으며 모던대로 본사 건물의 평가 차이가 적지 않다는 것을 주의했다.2018년 10월 모던 큰길은 지주주주주 서봉그룹에 본부 빌딩을 판매한다고 밝혔다.그 당시 본부 빌딩 관련 자산과 부채 예상치가 약 15.2억원으로, 이번 교역은 모던대 본사 빌딩의 평가치가 9조75억위안 (가가치세 포함), 평가율은 25.33%로, 그 전에 비해 5.45억 위안이다.협상을 거쳐 거래 가격은 9억 75억 위안이다.

이에 앞서 15억 2억 위안은 자산 기초법 예견을 채용하기 위해 이번 9억 75억 위안 (증가가치세) 은 전문평가기관을 초빙하고 평가 보고서를 제시했다.

전번 매각 계획에서 상장회사 공고는 본부 건물의 부동산 권속 증명서가 아직 완성되지 않았기 때문에 핵심 교체 조건은 짧은 시간 내에 만족할 수 없다고 밝혔다.이를 감안해 교역 양측의 협상을 거쳐 본부 빌딩 관련 자산 거래를 종지하는 데 합의했다.모던 대로 8월 7일 저녁 공고에 따르면 본부 빌딩의 부동산 권증은 현재 진행 중이다.

이번 오퍼의 본사 빌딩의 건강 체육은 작지 않다.건강 체육은 2005년에 설립되어 자본 50만 위안을 등록한다.이 회사는 주로 보드 서비스, 헬스 서비스, 스포츠 조직 등의 업무에 종사한다.건강체육은 과학성 (광저우) 투자그룹의 전자지주로, 실제 지주경제기술 개발구 관리위원회를 지닌다.

　　첨단 기술 기업 자격 을 잃다

모던 큰길에는 본사 건물이 큰 인력물력을 투입해 오히려 회사의 심병이 되었다.

지난해 본사 건물을 매각할 때 모던 도로는 2017년 11월 검수를 마쳤고, 회사는 같은 해에 이행하여 사무를 진행하지만, 빌딩 자산 규모가 커서 자산 창립 후, 사무실 사용료와 사무실 상환비가 높고, 회사의 이익 증강에 이득이 있다.

당시 기자와의 인터뷰에서 모던한 대도 회장 이피는 "현재 회사 본부 건물에는 많은 사무실 구역이 유휴 돼 회사들이 임대할 시도를 했지만 광저우 개발구에 처해 비교적 느리고, 물업비 등 비용이 생겨 회사에 부담을 갖게 됐다"고 말했다.

상장회사는 이번 거래가 완료되면 기존 자산을 한층 활성화하고 회사의 자산 사용 효율을 높여 회사의 자금을 생산에 적극 쓰겠다고 밝혔다.회사는 거래가 약 1000만 원 ~3000만 원을 실현할 것으로 예상된다.

자료에 따르면, 2018년 모던대로 순이익은 2785.47만원, 올해 1분기, 회사의 순이익은 3755.93만원이다.거래가 순조롭게 완료된다면 회사의 실적에 대해 어느 정도 향상 작용이 있을 것이다.하지만 거래는 아직 회사 주주총회 심사를 거쳐 2019년도 이윤을 기록할 수 있을지 확실성이 없다.

최악의 소식은 모던대로에 따르면, 거래가 회사의 첨단 기술 제품의 수입이 60% 보다 낮아질 수 있다고 주장하며, 기업의 자격을 잃고 있다.