옷가게는 어떻게 ‘ 지리 ’ 의 우위를 얻었는가

부동산 투자를 하는 품종으로 임대할 수 있고 자영업할 수 있는 이중 특성을 가지고 있어 투자자들의 주의를 끌었다.

하지만 가게를 마음대로 사도 돈을 벌 수 있는 것이 아니라 점포의 선택에 신경을 쓴다.

좋은 자리는 절대 아니지만 많습니다.

인구 유동성, 교통 편리 등이 많기 때문에 좋은 위치를 선택하면 다음을 고려해야 한다.

1. 인간의 흐름: 평상시, 휴일, 일, 밤의 왕래와 비율

2. 자동차 흐름량: 자동차, 오토바이 왕래량;

3. 교통: 현재와 미래가 증가할 수 있는 운송 도구;

4. 도로의 폭좁과 주차 문제;

5. 지역 특징:

상보점, 금융기관 및 문교, 레저 시설 등

6. 인구 탐사: 이 구역의 인구 수량, 소비 습관 등;

7. 상권 탐사: 주요 및 부차권 범위, 임대료, 가격.

근거

선적 개점 은 대충 두 종류 로 나눌 수 있다: 사람 이 오가는 번화한 입구 를 한 종류 로 주민 신촌에 개설된다.

전자는 큰 가게와 이웃을 하기 때문에 상품의 특색이 더욱 중요해 보이기 때문에 큰 가게에 없는 물건을 찾아서 만들어야 한다.

이런 가게를 경영하려면 시장을 전문적으로 철저하게 만들어야 한다.

번화한 가게를 열어 젊은이들의 입맛에 맞는 상품을 운영하는 것은, 젊은이들이 쇼핑하는 것을 가장 좋아하기 때문이다.

반면 노인용품을 운영하는 작은 가게는 주민 동네에 개업해야 하는 것은 노인들의 활동 범위이며, 가까운 곳에서 구매하는 것은 물론 환영을 받을 수 있다.

관련 링크:

고객은 사실 매우 좋아하지만 동업자들은 계산을 하지 않는다고 말하는데, 나는 별데 가서 다시 보자.

[오류 대응 1] 아니야, 난 좋은 것 같아.

[오류 대응 2] 이번 시즌 타이틀이에요.

[오류 대처 3] 이거 특색 있어. 왜 안 예뻐?

[오류 대처 4] 남들이 뭐라고 할 필요는 없고, 본인이 어떻게 생각하세요.

'설마, 난 괜찮을 것 같아'와'이거 특색이 있어, 왜 안 예쁠까 '순속 점원이 직접 찾는 착오 대응을 하는 것은 단순하고 설득력이 부족하고 설득력이 부족해 점원들과 동료들에게 대항하기 쉽고, 좋은 판매 분위기를 조성하는 데 도움이 되지 않는다.

“ 이것은 우리 이번 시즌의 타이틀금이다 ” 는 소머리가 말주변에 맞지 않는다.

남들이 뭐라고 할 필요는 없다. 당신이 어떻게 생각하느냐는 반감을 초래하기 쉽고, 고객은 동반자 편에 서고, 판매 과정도 그만둘 것이다.

① 안내: 이 여사님, 의상에 대한 독특한 견해가 있을 뿐만 아니라 친구에게도 매우 신경을 썼고, 당신같은 친구와 함께 옷을 살 수 있어서 정말 잘 사는 것 같아요! 어떤 점이 적당하지 않다고 생각하세요, 교환할 수 있는 방법을 같이 도와 줄 수 있는 친구에게 정말 잘 어울리는 것을 골라 드리는 것이 좋을까요?

평가: 우선 성실하게 구매자를 모시고 구매자에게 찬미한 후에 그에게 집 구매에 대한 건의를 가르쳐 주십시오.

구입자와 함께 그의 의견을 내놓으려면, 우리가 그의 지지를 얻고, 판매 성공의 확률이 극대화될 것이다.

② 구매 안내: (고객) 당신의 친구가 옷을 구매하는 것에 대해 매우 능숙하고, 당신이 함께 옷을 사러 올 수 있다는 것을 어쩐지 (구매자를 모시고) 여사님께, 어떤 점이 있는지 알 수 있다고 생각하십니까? 이렇게 하면 친구에게 조언을 드리는데, 더 잘 어울리는 의상을 찾아줄 수 있을까요?

지적: 우선 고객에게 구매자 의 전공, 세심하게, 구매자 의 견해를 간접적으로 찬미한 후, 구매자 의 견해를 묻고, 그를 자신의 건의자로 이끌고, 제안을 해주면 판매 과정을 계속 전진할 수 있다.

관점: 구매자와 함께 적도 되고 친구도 될 수 있다.