창업 선택 주소: 가맹점 선택 진경

목표가게 주소주변객 유량의 조사 분석.물론, 객류량은 실적을 결정하는 기본 요소이며, 객류 소속의 정위 시장을 이해하고, 소비자가 될 수 없는 진정한 객류를 제거하는 것은 문점 선정 시 고려해야 할 가장 중요한 요소다.

둘째, 상권 환경에 대한 분석.상권 환경은 주변 상업시설과 상응하는 조립 시설, 예를 들어 음식장소, 오락 장소 등이다.현대상업은 갈수록 한 정거장 쇼핑의 소비 패턴으로 갈수록 경영 내용과 일치하는 주변 환경은 더욱 많은 잠재고객을 가져올 수 있다.예: 고양이와 쥐 가맹 체계 경영 사업은 레저 가죽입니다.가죽 도구전매점브랜드 여장혹은 액세서리, 정품 같은 여성이 집중하는 장소라면 향후 경영을 위해 많은 고객을 가져올 것이다.

셋째, 매장 임대 원가, 이상적인 지역 위치 선정 후, 본격적으로 가게 임대 작업에 착수해야 한다.이때 인내심이 좋은 가격을 선택할 수 있는 적당한 점포는 향후 성공경영에 관건이 관건이다. 임대 비용은 전기에는 엄청난 투입뿐 아니라 앞으로 매달 경영 원가에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 고액의 월세는 경영자에게도 일종의 심리적 부담이 될 것이다.이 문제에 근거하여 임대 점포에서 일부 조치를 취해 비용을 통제해야 한다: 다방면으로 정보를 수집하고 횡향적으로 비교하여 가장 합리적인 선택을 하고, 그 다음으로 장기적인 안목으로 주소를 선택하는 것은 일반적으로 성숙한 상권 물업가격은 높고, 발전 중 잠재력이 있는 지역에서는 종종 경제적 점면을 찾을 수 있으며, 이런 상황에서 업계 주인과 장기적인 임대 계약을 체결하여 가맹상의 장기 발전에 유리하다.

마지막으로 또 하나의 경쟁 분석이 있다. 사실 경쟁이 불리한 요소는 아니다. 경쟁이 시장을 분할하는 동시에, 시장 규모화, 규모가 인지도를 높이고 더 많은 소비자를 끌어올릴 수 있다. 한 상권에서 경쟁 상대의 경영 콘텐츠와 자체 착오가 있다면, 그 경쟁은 진정한 영향 요소가 아니다. 반대로 일정한 고려를 거쳐 결론을 내릴 필요가 있다.

상술한 제점은 단지 연쇄 문점 선정 시 주의해야 할 일부 내용 을 선정 하 는 좋 은 고장 은 매장 의 경영 에 직접적 으로 영향 을 줄 수 있다: 개점 때 선택 했 다. 당신 은 이미 절반 의 성공 했 다.

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좋은 가게를 열고 싶어 시장 조사 연구를 하는 것은 불가피하다.전문적으로 상권 분석으로 통속적으로 점포 판매범위를 분석하고 가게 고객의 특성과 거주 환경의 지리적 위치를 조사한다.지리적 위치에 따라 상가가 경영하기에 적합한 종류도 다르다.그래서 투자자들은 선적할 때 상권의 상황을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 만약 상권 내의 객류량과 차량 흐름이 얼마나 크는지, 상권 내 경쟁 상대가 얼마나 될까.일반적으로 객류량이 비교적 큰 장소에는 도시의 상업센터, 기차역, 시외버스 정류장, 버스 정류장 인근, 상업보행거리, 대학 캠퍼스 입구, 인기 있는 관광 관광지, 대형 도매 시장 입구와 대중형 주민 지역 등이 있다.진연은 이들 방면의 상업집중 지역에 속하기 때문에, 수마룡, 인파 붐비는 지역 개점, 성공의 확률이 보통 지역보다 훨씬 높다고 생각한다.하지만 자세하게 점포를 선택할 때는 상권 내 경쟁 상대가 너무 많지 않으므로 동종 상품 전문점들이 세 곳을 넘지 않도록 주의해야 한다.

영업 장소의 선택은 주영 상품과 잠재 고객 단체 이자 관련, 각 분야의 특성과 소비 대상이 있으며, 비즈니스 번화 지역은 유일한 선택이 아니다.진연은 경영자가 주소를 선택할 때 자영 제품과 목표 소비군에 대해 깨닫는 인식을 지피해야 한다고 지적했다.편의점과 중소형 이랑은 동네 주민 구역 부근에 개설돼 있고, 바와 다방은 번화구 부근에 개설할 수 있다.

사거리 의 모퉁이 나 몇몇 교통 편리 와 거리 육교, 지하 통로, 버스 역, 지하철역, 경선 역 등 공공 교통 시설 이 인접 하는 것 은 일반적 으로 사람 의 흐름 이 비교적 크다.같은 층과 다른 위치의 상가 판매가격은 다르지만, 가시성이 비교적 좋고, 이전에 가비의 상가가 상대적으로 임대료가 높기 때문에 시장에서도 구하기 어렵다.

통상 점포 재산권은 적어도 5년 동안 집세를 낮추는 목적을 달성하기 위해서는 최소 5년 더 긴 임대 기한을 체결해야 한다.적잖은 지출을 절약하기 위해 임대료를 타협할 때에도 주의해야 한다.만약 온난화, 통수, 전기, 전화 가능 여부, 가게 면의 지붕, 바닥, 벽 등 기본적인 수리, 수전 시설 보수, 보수 시설 등이 가능한가.한편 진연은 투자자들에게 주의를 기울여 인프라 등 계약에서 미래와 집주인에게 불필요한 분규를 피하도록 약속해야 한다.

상가 투자는 일반적인 부동산 투자와 달리 각종 업태의 임대 업체들이 상점에 대한 면적 수요가 다르다.복장과 음식은 일반적으로 한 소형의류점의 경영면적은 30평방미터 정도에 이르기만 한 소형 음식점의 경영면적은 50평방미터 정도 필요하다.만약 작은 면적을 추구한다면 상점이 감당할 수 있는 업태는 상당히 제한되어 상점에서 사용하는 유연성을 크게 할인할 수 있으며, 무형 중에 장래상 임대 또는 전세 증가는 매우 어렵다.만약 상점에 적합하지 않은 임대자가 없다면, 임대료는 당연히 언급할 길이 없다.