저당과 저당의 공통점

(1) 저당권과 질권과 동일한다

(2) 담보와 저당은 모두 서면으로 담보계약이나 저당 계약을 체결하고,

(3) 계약서에 약속도 없이 채무로

(4) 담보 계약과 저당 계약은 관련 부서에 등록을 하는 규정이 있다.

(5) 저당물과 저당물들은 모두 등록해야 한다. 저당계약과 저당 계약은 저당잡히는 날부터 발효되고,

(6) 저당권과 질권은 각자 담보의 채권과 동시에 존재하며 동시에 소멸한다.

(7)저당권은 저당물 분실로 소멸되고, 멸실소득배상금으로 저당재산을 저당해야 한다. 질질물소실로 인해 소멸되고, 멸실소득 배상금으로 질재산을 내야 한다.

(8)담보의 범위에는 주채권 및 이자, 위약금, 손해배상금과 저당권을 실현하는 비용이 포함돼 있으며, 담보의 범위에는 주채권 및 이자, 위약금, 손해배상금, 질물의 보관료와 질적 비용이 포함되어 있다.

(9) 저당물 할인 또는 경매, 바뀐 가격은 채권을 초과하는 부분은 저당자가 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 보완하고, 질물 할인, 경매, 판매한 가격은 채권의 일부는 채권자의 소유, 부족한 부분은 채무자가 보충한다.

(10)담보나 저당을 막론하고 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자들은 이 저당물이나 질의 할인 또는 경매 가격을 할인하거나 경매 가격을 선호하는 우선적인 보상권이 있다.

(11) 저당자가 등록된 저당물을 넘겨 저당권자에게 통지하고 양도인이 저당잡히는 상황에 대해 저당권자 또는 당당사자에게 알리지 않았거나 양도행위가 무효화되고, 주식이 출출출된 후 양도자가 동의한 제외를 통지해야 한다.

상표권, 특허권, 저작권 중 재산권이 출동한 뒤 양도할 수 없지만 질인과 질권자 협상 동의 제외, 양도소득금은 앞당겨 채권을 청상해야 한다.

(12) 저당물은 점유하지 않고 주식 수출 질로 저당을 설정하고 주식시장전자화 때문에 주식 시장의 전자화 때문에 주식은 이월할 필요가 없다.

(13) 저당자는 법에 의존할 수 있는 국유 토지 사용권, 주택 사용권 등 권리 설정, 저당자는 어음, 수표, 채권, 채권, 예금, 창고, 선하증권, 법에 따라 양도할 수 있는 주식, 주식, 법에 따라 양도할 수 있는 상표권, 특허권, 저작권의 재산권 등 다른 권리 설정을 제공한다.

남겨 두면 채무자가 계약의 기한에 따라 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법률에 따라 이 재산을 남겨 두었고, 할인이나 경매, 이 유매물을 팔아, 소득 가격에서 우선적으로 보상한다.

유치권은 채권자가 이미 소유한 채무자의 동산으로 채권은 기한 내에 청상 받기 전에 이 동산은 담보와 채권을 실현할 권리로 남겨두고 있다.