Où Est - Ce Que Ça Vaut Le Coup D 'Acheter Hudson?

Selon le réseau mondial de chaussures et chapeaux de vêtements, il semblerait que la société mère Hudson 's Bay \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \\\\\\\\\\\

Mais d 'autres sources ont révélé que le Président du Conseil d' administration de la HBC, Richard Baker, n 'avait pas renoncé à l' acquisition d 'une autre célèbre famille américaine.Article de luxeNeiman \ \ 10marcus.On sait que Richard Baker, qui est un homme intelligent, y a assisté pendant de nombreuses années.

Le portefeuille actuel de vente au détail de haut niveau sous la bannière HBC comprend: Saks Fifth Avenue, Lord & Taylor, Hudson 's 1313through 10 Bay, le grand magasin allemand kaufhof, le site Internet gilt des États - Unis d' Amérique.

Quelle que soit la dernière fois que la HBC choisit d 'acheter le grand magasin (Mercy, Neiman \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \DesignerMarques, d 'obtenir plus de talent dans le commerce de détail, une zone de vente au détail idéale, et ainsi de suite.

L 'achat du grand magasin de messie signifie prendre des propriétés commerciales dans de nombreux secteurs d' or.MercyLa propriété de Herald Square, à Manhattan (New York), la propriété de treet 10 de l 'État de Chicago, ainsi que le produit des ventes importantes de Mercy, soit 27 milliards de dollars par an.

L 'acquisition de Neiman Marcus a entraîné la récolte de plusieurs chaînes de détaillants nord - américaines de luxe, dont bergdorf Goodman, à New York, est la perle de la Couronne du Groupe.

　　Toutefois, quelle que soit la quantité achetée par HBC, il y a des inconvénients potentiels.Selon l 'industrie, le grand magasin de Messi et le modèle commercial actuellement fragmenté de Neiman 13, & 10 Marcus doivent être réparés d' urgence.La question de savoir s' il s' agit d 'une auto - réparation ou d' une réparation assistée par le HBC sera très difficile:

Mercy va fermer plus de 60 magasins cette année et plus de 30 autres dans les années à venir afin d 'inverser la tendance à la baisse des ventes;

Neiman Marcus est maintenant très endetté et les ventes et les flux de passagers ont nettement baissé, mais il a ouvert cette semaine une boutique de vedettes à Fort Worth, au Texas.

Les deux grands groupes sont actuellement en proie à l 'épuisement de la consommation touristique.

Selon un spécialiste du commerce de détail, les rumeurs selon lesquelles le HBC aurait acheté le grand magasin de messie sont vraisemblables, mais Richard Baker a besoin d 'un partenaire pour conclure cette transaction.Les fonds privés et les sociétés immobilières sont des partenaires potentiels, les sociétés immobilières convoitent depuis longtemps la propriété du grand magasin de messie.Le moment est venu pour Richard Baker de se demander combien de biens commerciaux il souhaite posséder.

Les investisseurs de la HBC émettent actuellement des réserves au sujet des acquisitions, dont la valeur a augmenté de 3,9% à 7,98 dollars par actions lors de la clôture de la Bourse de Toronto vendredi.

Toutefois, d 'autres sources ont indiqué que l' opération d 'acquisition en question n' était pas encore "en cours de négociation" et que la HBC recherchait d 'autres clients potentiels.La société HBC détient actuellement 14 milliards de dollars de biens immobiliers, et elle est parfaitement en mesure de gérer les opérations d 'achat du grand magasin de Messi (ce qui est similaire à la structure de kaufhof de l' acquisition du grand magasin allemand par la société HBC en 2015, date à laquelle une coentreprise a été constituée pour financer cette opération d 'acquisition, sans qu' il y ait eu de dettes ou d 'actions.- Oui.

Acheteur potentiel

Mais HBC n 'est pas le seul acheteur qui ait l' intention d 'acheter le grand metsy.D 'après le rapport de la société de recherche Cowen & Co., le grand magasin Mercy présente trois avantages qui le rendent très attrayant:

Valeur de réalisation inférieure (32,89 dollars par actions le vendredi);

La valeur de la propriété est de 15 à 20 milliards de dollars;

　Flux de trésorerie libres: 2,8 milliards de dollars

L 'avantage susmentionné a toutefois été compensé par l' absence de synergie potentielle entre le grand magasin Mercy, la chute brutale de la circulation des passagers et la perte progressive de parts de marché.

Selon le rapport, le grand magasin de messie est en transition et les acheteurs potentiels se heurteront à une forte résistance: les fournisseurs, les acheteurs et les chaînes d 'approvisionnement de messie connaissent des problèmes de délais de livraison excessivement longs, ce qui représente un risque important de promotion des prix à la baisse et d' accumulation de Stocks saisonniers; d 'un autre côté, la loyauté des consommateurs vis - à - vis du grand magasin est maintenant limitée.

En outre, la persistance du dollar des États - Unis et la possibilité d 'imposer à l' avenir des taxes aux frontières augmentent les risques d 'acquisition.

La dette actuelle de la HBC et la faiblesse des cours des actions peuvent également conduire à l 'acquisition du grand magasin de Mercy, mais la société s' intéresse beaucoup à la propriété de ce dernier à Chicago, San Francisco et New York, ainsi qu' au grand magasin Bloomingdale sous le drapeau.Selon le rapport, la direction du HBC ne souhaitait pas que l 'acquisition soit financée au moyen de la reconstitution des stocks, étant donné le faible niveau des cours des actions.

Cowen & Co. Note que les promoteurs immobiliers Simon Property Group, General Growth \ \ \ 13 \ \ 10 Properties et Brookfield asset \ \ 13 \ \ 10 Management seraient tous des acheteurs potentiels du grand magasin de Messie ou bien qu 'ils auraient très probablement constitué une coentreprise pour gérer la vente / la cession - bail de La méxie.Sur ce total, Brookfield a commencé à coopérer avec le grand magasin de Messie en vue de la réouverture ou du rachat de 50 propriétés au nom de ce dernier.Mais, comme l 'a déjà fait observer masi, le Fonds d' affectation spéciale pour l 'immobilier n' a pas encore produit suffisamment de valeur.

Parmi les autres acheteurs stratégiques possibles, on peut citer la société mère d 'euryku, le Groupe japonais de distribution, le groupe britannique de la mode rapide Primark et certaines sociétés du Moyen - Orient ou d' Asie.Selon le rapport, les sociétés offshore qui recherchent des actifs corporels s' intéresseraient beaucoup au grand magasin de messie, mais comportaient des risques géopolitiques.

Cowen & Co. A également évoqué la possibilité d 'une acquisition à l' aide d 'un levier et d' une acquisition par la direction, mais cela risque d 'accroître la dette.

Selon le réseau mondial de chaussures et de chapeaux de vêtements, Amazon, le géant américain de l 'électricité, s' intéresse aussi beaucoup au grand magasin de messie, qui a récemment porté son attention sur la vente au détail de l' entité et pourrait souhaiter établir un partenariat avec les fournisseurs en achetant le grand magasin de Messie.

La Société met actuellement en œuvre rigoureusement les stratégies suivantes: plan de fermeture des magasins, développement de canaux multiples et rationalisation de la gestion.

　　Projection des prix d 'achat

La société de recherche stifel \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \Le rapport prévoit que le prix d 'achat pourrait être de 40 dollars par actions, contre une majoration de 30% du prix d' ouverture du grand magasin de messie vendredi (30 dollars par actions).Les critères d 'évaluation se fondent sur la valeur médiane des primes d' achat dans le secteur du commerce de détail au cours des dernières années.

L 'évaluation externe du grand magasin de messie, y compris ses propriétés, s' élève à environ 20 milliards de dollars (environ 65 dollars par actions), contre 10 milliards de dollars (environ 30 dollars par actions) au moment de l' ouverture du marché vendredi dernier, bien que l 'évaluation de la première comporte des jugements spéculatifs, peut - être trop optimistes.

Stifel \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\ \\\Il serait donc possible d 'étendre le bail après vente, les prêts hypothécaires ou la vente de biens immobiliers à des tiers.

Il est indiqué dans le rapport que la société HBC avait déjà acheté des articles de luxe pour un prix de 2,9 milliards de dollars, et que l 'évaluation ultérieure de Saks Fifth 13ème Avenue porte à 3,7 milliards de dollars le prix du magasin de sous - marins Saks Fifth 10avenue Manhattan.Toutefois, il n 'est pas certain que le HBC puisse poursuivre son succès dans le secteur du commerce de détail.

Pour plus d 'informations, s' il vous plaît regarder le monde des chaussures et des chapeaux.