La Propriété De Yagor « Retarde » La Performance: Une Valeur Implicite À Long Terme

Malgré les effets de la réglementation foncière de 2010, les recettes d 'exploitation foncière de yagor ont augmenté de 32,22% par rapport à l' année précédente et les bénéfices nets ont diminué de 42,99%.

La Banque mondiale estime cependant que la configuration triangulaire de Jacob est pratiquement achevée et que l 'année de régulation 2011 devrait être couronnée de succès et que la propriété de Jacob entrera dans une phase de liquidation en 2012 et 2013.

Voir les données pour les trois dernières années, 2008, 2009 et 2010,

Simple à partir de données sur la rentabilité, la performance de l'entreprise est de l'immobilier.

Mais en raison de la mise en œuvre de la liquidation de la taxe sur la valeur ajoutée de la terre, une augmentation de la taxe sur la valeur ajoutée de 5 milliards de yuan (2010 5.69 milliards d'euros en 2009, 0,48 milliards de yuan), va entraîner une diminution de bénéfice net de cette activité.

Mais dans le rapport, que les bénéfices de l'entreprise l'année prochaine déjà "cachés" 2011 libère, mais très beau.

Pourquoi l 'impôt sur le chiffre d' affaires et l 'augmentation de l' impôt sur le chiffre d 'affaires, qui s' élèvent à 970 millions de yuan en 2010 et à 350 millions de yuan en 2009, dépassent - ils les recettes?

La taxe foncière à la valeur ajoutée (TVA) a augmenté de 500 millions de yuan, la TVA de 350 millions de yuan en 2010 et de 260 millions de yuan en 2009, soit une augmentation de 90 millions seulement; et la TVA de 569 millions de yuan en 2010 et de 48 millions de dollars en 2009, soit une augmentation de 521 millions de dollars.

Cela a été confirmé par les flux de trésorerie de la société, qui ont atteint 11,9 milliards de dollars en 2010, soit une augmentation de 66% par rapport à 2009, ce qui représente une augmentation substantielle par rapport aux recettes de clôture de la société en 2010.

La société en 2010, l'exploitation des flux de trésorerie nets pour 34.58 milliards d'euros en 2009, pour 11 milliards de dollars, le taux de croissance de 191%.

Toutefois, des avances sur les comptes de grandes quantités de garé en 2011 pour les recettes provenant de la vente de règlement (2011 de déterminer la livraison de propriété est une ville à Cité Soleil et jardin Vista, Long Island est incertaine).

La société actuelle de l'immobilier a réaliser le laminage, le développement, le développement des flux de trésorerie est apparu un cercle vertueux.

Tout en conservant la plus grande part de marché à Ningbo, en moyenne tous les trois ans, la vitesse d'entrée d'une ville, propulsion Delta

à partir de la valeur à long terme de l'entreprise,

L'analyse de ces deux cas de terrains industriels à des revenus de l'entreprise, devrait ainsi obtenu plus de 100 milliards de dollars de recettes.

Selon des estimations prudentes, si l 'on part de l' hypothèse que l 'entreprise développera des logements de haut niveau d' une capacité de 2,5 millions de yuan par mètre carré, qu 'elle versera des concessions foncières supplémentaires, que le coût de la construction s' élèvera à 8 000 yuan par mètre carré, que le prix de vente sera de 20 000 yuan par mètre carré et que le taux de l' impôt consolidé sera de 40%, et qu 'elle réalisera un bénéfice net de 10,2 milliards de yuan.

Cette partie des gains attendus n 'est pas reflétée dans les états financiers de l' entreprise, ce qui fait que les opérations immobilières de l 'entreprise ont une valeur implicite à long terme.

Les États - Unis, et d 'autres types de vêtements de consommation rapide de l' entreprise de vêtements à l 'heure actuelle, le taux de rendement de la ville est environ 50 fois plus élevé, Li Ning, coté à Hong Kong, a connu une récession, le taux de rendement de la ville est environ 10 fois plus élevé.

Selon les données disponibles, les sociétés cotées en bourse dans la catégorie des vêtements à faible croissance ont été évaluées entre 20 et 30 fois.

Si à la société de 20 fois de valorisation, de valorisation des entreprises est de 140 milliards d'euros, et actuellement détenues par les 122 milliards d'euros d'actifs financiers disponibles à la vente, 11 milliards de yuan de pactions d'actifs financiers, pour un total de 273 millions de dollars, et l'évaluation, la valeur de marché actuelle est la même.

Cela dit, la société est actuellement de valeur reflètent uniquement la valeur commerciale de vêtements et d'investissement.